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L'INVESTISSEMENT SCPI

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PRÉSENTATION DES SCPI

Les Sociétés Civiles de Placements Immobiliers (SCPI) permettent d’investir indirectement en immobilier, d’entreprises ou résidentiel.

Les montants d’investissement sont plus réduits que une acquisition d’un bien en direct.

Vous bénéficiez du potentiel des marchés immobiliers de bureaux et de commerces, difficilement accessibles à un investisseur particulier.

Il existe 3 grandes catégories de SCPI qui répondent à des objectifs différents …

Les SCPI de Rendement
Sur ces dernières, il faut être attentif à la stratégie d’acquisition immobilière propre à chaque SCPI.

Certaines sont plutôt orientées sur des investissements dans des bureaux, des commerces, … ou totalement diversifiées.

Les SCPI Fiscales
SCPI PINEL

SCPI MALRAUX

SCPI Défit foncier

Les SCPI Plus-value
Elles sont plutôt rares car peu de revenus sont distribués, l’objectif est de profiter d’une éventuelle augmentation du prix des parts.

Enfin, notons qu’il est possible de souscrire à des SCPI dans le cadre d’un démembrement temporaire de la propriété.

Le droit de propriété est séparé en deux éléments : l’usufruit et la nue-propriété.

Pour des investisseurs chef d’entreprise cette stratégie peut être forte intéressante pour optimiser la trésorerie de la société .