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DISPOSITIF PINEL

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LA DONATION PARTAGE

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dispositif pinel :

Le montant de la réduction se calcule sur 300 000 € au maximum et dépend de la durée de
l’engagement de location (12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans, 21% sur 12 ans).
La réduction s’impute à compter de l’année d’acquisition ou d’achèvement du logement. Elle
peut concerner 2 logements maximum par an retenus pour leur prix d’achat auquel
viennent s’ajouter certains frais liés à l’acquisition. Parallèlement, vous pouvez souscrire des
parts de SCPI, chaque souscription ouvrant droit à réduction sur le montant souscrit (frais
inclus). Globalement, les montants d’acquisition et de souscription (métropole et outre-mer
réunis), ne peuvent excéder 300 000 € sur un an et le prix d’achat au mètre carré de surface
habitable est plafonné à 5 500 €.
Les revenus tirés de la location sont imposés dans la catégorie des revenus fonciers selon le
régime :
– micro foncier : ils bénéficient alors d’un abattement de 30 % (sous conditions),
– ou foncier ordinaire : les charges et travaux étant déductibles des revenus, ils
peuvent générer un déficit imputable sur votre revenu global à hauteur de 10 700 €
maximum.